2021-06-20 20:53
2020年1月第3周9盘入市仅2盘售完 洪山区持续火热

  乐居买房讯(编辑小葵)2020年1月第3周武汉楼市看点:

  一、新房备案成交环降8.4%,洪山区新房备案成交持续居首;

  二、24个项目拿预售证,远城区项目为主,多盘未加推;

  三、9盘入市中建星光城和长江青年城售完,其他多盘仍在售;

  四、土拍热点:东原、奥园底价摘牌东西湖 中交拿下金银湖熔断地块。

  新房备案成交环降8.4%

  2020年1月第3周(1.13-1.19)武汉商品住房备案成交3716套,相比1月第2周(1.6-1.12)新房备案成交4058套,环降8.4%;总成交4366套环降8.4%。

  2020年1月第3周(1.13-1.19)武汉各区新房备案成交量如上图,洪山区以601套居首,汉阳区456套次之,东湖高新区成交436套位列第三,与1月第2周相比各区备案成交量有小幅下滑,但洪山区和东湖高新区持续名列前茅。

  24个项目拿预售证 多盘蓄客中

  2020年1月第3周(1.13-1.19)武汉共有24个项目拿预售证,其中东湖高新区4个项目,三个住宅类项目,中建星光城已开盘售完,碧桂园·云玺待售,新城·璞樾门第高层待售;

  碧桂园·云玺,10号办公楼以及4号楼叠拼已拿预售,近期将推,主推建面约69-88平米4.5米层高LOFT,以及建面约160-180平米叠拼,敬请关注!

  新城·璞樾门第,7、21、27、29号楼已拿预售,已于1月19日进行刚需摇号,即将开盘,前期少量建面约109-129平带装修房源在售,均价约18000元/平,含3000元/平装修,敬请关注!

  洪山区有2个住宅项目拿证,美好长江首玺已开盘,本次带装修均价13530元/平,较前期均价12500元/平,上涨近1030元/平;其他两个楼盘均在蓄客。

  保利爱尚里,1、2号楼已拿预售证,即将开盘,主推建面约105-125平米带装修房源,毛坯部分首付55万起,敬请关注!

  硚口区中建御景星城为公租房,江岸区星湖湾毛坯均价23000元/平,目前已加推仍有房源在售,可直接认购。江汉区华发中城荟|中央首府再度拿证,详情如下:

  华发中城荟|中央首府,12、13号楼已拿预售证,预计近期将开,主推建面约95-138平米毛坯房源,前期建面约95-143平米毛坯房源在售,均价约32650元/平,敬请关注!

  其他各区蔡甸区2个项目,黄陂区4个项目,新洲区7个项目,具体详情如下:

  依山龙郡,21号楼预售证已拿,即将加推建面143-206平非毛坯房源,预计均价9300元/平,含2000元/平装修,21号楼为5层花园洋房,共计8套房源,敬请关注!

  中建锦绣双城,二期7、9、12、13、14号楼已于1月19日开盘,主推建面约108、128平带装修高层,均价约10389元/平,含2000元/平装修,建面约136-161平毛坯洋房,均价约9647元/平,剩余少量房源在售,敬请关注!

  碧桂园桃李东方,1号楼预售证已拿,即将开盘,主推建面约109、117平米房源,带装修均价约8552元/平米,其中含2000元/平米装修,敬请关注!

  佳阳大都府,3号楼已拿预售证,主推建面约77-117平米毛坯房源,即将开盘,敬请关注!

  华发未来城,3号楼合院已拿预售,主推建面约105平米房源,近期即将开盘,前期少量建面约86-105平高层毛坯产品在售,均价7300元/平米,敬请关注!

  9盘加推 2盘售完

  2020年1月第3周(1.13-1.19)武汉共有9盘入市,东湖高新中建星光城本次加推毛坯均价17249元/平,相比较前期均价16800元/平,均价上涨449元/平,依旧售完;黄陂区长江青年城加推69-87平房源,整体均价8500元/平,加推162套房源售完。

  其他房源新城·璞樾门第叠拼和联排已平推,目前仍然在售,高层房源暂未加推;

  洪山区白沙洲青菱新区美好长江首玺加推,整体均价13530元/平,含装修2500元/平。

  值得关注的还有黄陂地铁口不限购新盘天纵·时代城,本次加推224套房源,建面约95-130平,目前少量房源在售,该盘靠近轻轨1号线汉口北站。

  年关将近武汉新拿证楼盘数、开盘数和去化量均有所下滑,但也属正常现象,上周武汉拿证多以豪宅和远城区住宅为主,豪宅因单价较贵适合平销,远城区住宅供应量较大且大多不限购,适合年底返乡置业季。

  东原、奥园底价摘牌东西湖 中交拿下金银湖熔断地块

  上周武汉共有四宗土地出让,奥园控股的武汉奥启瑞波以底价78950万元,楼面地价5029.62元/㎡竞得东西湖P(2019)215号地块,东原地产拿下东西湖另外两宗打包地块--P(2019)216和P(2019)217号地块,金银湖P(2019)214号涉宅地被中交地产以总价86940万元 楼面地价10685.84元/㎡竞得,宗关建一P(2019)153号地块因无人报名关注后期公告。

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