2020-08-23 15:43
家装按建面计价是“惯例” 业主们纷纷表示怀疑

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  家装按建面计价是“惯例” 业主们纷纷表示怀疑

  来源:佛山装修网采集编辑-我爱我家 发布时间:2008/3/8 1:21:49 编辑:小园

  前段时间,东莞某小区业主李小姐准备给新买的商品房装修。为了省钱,她选择了东莞一家推出低价套餐服务的家装公司。

  “可后来发现根本不是那么回事。”李小姐表示,该公司在进行计价时,并不是按照套内面积,而是按建筑面积来计价。李小姐对此非常不解:“我家装修又不包括小区的公共设施,家庭装修怎么能按照建筑面积计价呢?”

  对于李小姐的疑问,东莞某一有套餐服务的家装公司内部人士黎先生向记者透露,这是业内的一个惯例,如果业主要求做套餐,就肯定要按照建筑面积来收费。

  业主为此多付数千元

  事实上,选择用建筑面积还是套内面积来计价,最终结果差别非常大。一位不愿透露姓名的业内人士为记者简单地算了一笔账:“假设建筑面积为100平方米,得房率为75%,那么套内面积约为75平方米。如果装修时按建筑面积来计价的话,按每平方米300元算,业主要比按套内面积算多花7500元。”

  东莞市艺雕设计装饰工程有限公司副总经理董岳也认为,装修按建筑面积计价是没道理的,家装公司在做预算时,应按照套内面积来计价;同时,因为实际施工和施工图纸多少都会有出入,所以当施工结束后,应按照实际具体施工面积或施工项目来计价收费,这对业主来说才是最公平合理的。

  设计费也按建面收取

  除了套餐服务外,在采访中记者还发现,“设计收费”在不少家装公司已流行起来,而收费标准也存在按建筑面积收取的情况。

  某知名家装公司设计师刘小姐向记者表示,根据公司规定,在为客户进行家装设计时,要按照建筑面积收取一定的费用,不过可根据客户的具体情况,向公司申请按套内面积收设计费,通常类似复式、别墅等面积较大的住宅便可申请按套内面积收取设计费。

  刘小姐还表示,公司各个设计师收费标准不同,“普通设计师设计按30元/平方米收费,主任设计师50元/平方米,高级设计师70元/平方米,设计总监100元/平方米。”

  对此,东莞市建筑装饰协会的余主任表示,目前东莞的设计师收费问题还没有统一的标准。一般来说,如果业主只需要家装公司设计,而不需要由其施工的话,家装公司市会收取设计费;如果业主选择由某家装公司完成设计、装修等一系列工程的话,家装公司一般都不会收取设计费,当然也会有要收费的情况。“但是如果设计师只是为业主进行室内的装修设计,而设计费用按照建筑面积来计算,这肯定是不合理。”

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