2020-05-02 12:31
软银、腾讯、红杉资本抢投,贝壳找房估值已达1000亿!

两年时间,曾经的线下房产经纪商链家实现了线上线下互联,推送中国房地产经纪业务走向互联网时代,实现这一目标的工具载体,便是贝壳找房。

贝壳找房目前已覆盖了全国110个城市,入住合作的经纪商品牌超250个,串联起全国4万多家线下经纪门店,服务经纪人超37万人。

根据消息显示,贝壳2019年已经盈利,主要受益于新房业务规模实现翻倍增长,成交额超2万亿。

贝壳的最新估值达140亿美金,约合1000亿人民币。这个估值在A股房地产公司排名第四,前面仅有万科、保利地产和招商蛇口。

贝壳的融资速度奇快,2018年4月成立,仅仅一年后的2019年11月便完成了D+轮融资,参投方阵容豪华,软银、腾讯、高瓴、红杉等明显风投均在列,总融资额超过24亿美元。

而2019年3月D轮融资是12亿美金,两次融资相隔仅半年多,融资金额就翻了一倍,足见资本热捧程度。近期身陷囹圄的孙正义也是受益者,今年三月份,软银愿景基金战略领投贝壳15亿美金。

4月23日,贝壳举行了2020新居住大会。公司董事长左晖提出2020年的目标不再是规模扩张,重点放在对内激励、门店管理、绩效管理等方面;对外继续努力打造贝壳完成闭环交易生态,和银行等外部机构谈判,将贷款、过户等流程全部搬到线上。

贝壳2020年还计划推出“被窝家装”APP,将业务在房产行业总想拓展至家装领域,这是新房、二手房、租房业务完成后的下沉。

贝壳已经占据居住领域的要塞位置,间接放大了其在房产上下游的资源整合能力,切入家装领域对贝壳来说成本很低。

对家装业务的布局,贝壳同样希望做的和别人不一样,希望像对房产经纪业务的“革新”一样完成对家装业务的重新定义。

一些行业大哥如海尔、红星美凯龙等都试图重塑家装行业,但效果甚微。家装行业所具有的低频、分散、市场参与者混乱等特点,让行业内的整合相当困难。

经过10多年的行业探索及沉淀,中国互联网家装市场目前已经进入快速发展期,2021年后有望进入应用成熟期。所以,互联网家装的未来已不仅是简单的线上线下资源整合,而是家装产业链的融合发展,家装生态链出现规模创新是趋势所在。

2019年中国互联网装修渗透率达16.9%,近几年市场规模不断扩张,2020年市场预测中国互联网家装将达5000亿。与中国家装2万亿的市场总额相对,互联网家装的占有率仅不到五分之一。

从当前互联网家装行业参与者来看,截至2019年年末实现D轮及以上融资的仅酷家乐一家,且融资规模相对较小,资本市场对家装公司投资的热情及规模也受到家装行业特点的制约。

这说明互联网家装行业依然没有出现绝对的头部企业,行业未来的创新发展不是没有可能。依托强大的线下门店及多年积累的居住市场资源,被窝家装真的有可能复制成为“贝壳式”行业颠覆者。

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