2020-04-12 11:37
现在买房是“赚”是“亏”?曹德旺:投资房产很蠢,以后没人接盘

投资炒房,是很多国人梦寐以求的赚钱手段。在我国,房子具有极强的保值增值属性,买房就成为一种看似稳赚不亏的投资渠道,而且好操作,只要有钱就能买。正是因为这一点,刺激到了普通老百姓的发财欲望,致使人们有钱没钱都扎堆往楼市里一拥而上,而现实结果是,赚钱的还是只有富人,因为富人有充足的资金来抵消高房价和高杠杆造成的负担,但普通人没有这个能力,很多人买房都是掏空“六个钱包”再加上高杠杆的方式实现的,最终现状就是被房子给彻底套牢,挣脱不得。

当然,自住买房被套并不算惨,毕竟自住买房属于刚性需求,无论房子是升值还是贬值对于这类人而言,都没有太大影响。不过,还有一种投机性购房者,这类人就是奔着炒房去的,他们的信念只有一个,那就是赚钱!

距离首都北京不远的燕郊,在前几年是个炒房“圣地”,这里的房价过去屡创新高,从最初的每平米几千元,上涨到巅峰时期每平米4万多,多么的疯狂,拿当时人们的话来说,去燕郊买房就等于是“捡金子”。2016年前后,一些本地在家里带孩子的阿姨,房产中介,还有工薪族们或多或少都投资了几套房产,他们认为,距离大把的钱拿到手上就只是时间问题。

可是命运总是喜欢开玩笑,就好像安排好的剧本一样。2017年3月,燕郊出台史上最严楼市调控令,一夜之间,这里的房地产市场由夏入冬,炒作通道瞬间被阻断,自此以后房价开始陷入持续的阴跌状态。到2017年底,部分开发商和中介还天真地以为撑到2018年就是胜利;到2018年底,这里的房价已经从最高时4万下跌到2万以下还无人问津,出现“弃房断供”现象;到2019年底,燕郊已经被人遗忘,这里的楼市情况鲜有人再去过问。

全国楼市严控已经历时3年之久,2020年还是楼市的“大灾之年”,开发商正在面临生死困境,一边是资金短缺、债务堆积,一边却又是有房卖不掉。不过,令人意想不到的是当前房产中介比炒房客更加厉害,正在借助任何可利用的噱头在鼓吹房价上涨。比如有中介变身经济学家表示“川普签署刺激法案,2万亿美元正在流向全球,14亿人民币,全国通货膨胀开启。手中的现金要赶紧兑换成不动产,否则接下来货币贬值的速度会超出想象……”类似这种言论笔者无心进行评判,是真理还是胡言乱语想必各位看官们自有定夺!

现在还有部分人想抄底楼市,却不知各大国企正在抓紧做减法,转手抛售房地产业务。3月22日,中纪委官网公布相关《通报》称,国家电网提出:坚守主责业务,下决心退出传统制造业和房地产业务,坚决按期完成深化集体企业改革任务。3月27日,中国重汽集团在山东产权交易中心挂牌转让其旗下房地产开发有限公司100%国有产权及506584.050222万元债权,转让底价为480000万元。

当前各大房地产商和房地产协会都在大声高呼“救市”,但“玻璃大王”曹德旺却持有不同意见。他认为,在疫情发生后,各行各业、工人、农民等群体都深受影响,谁不困难?坚决反对这个时候给国家提要求、施加压力。企业即便有困难首先要想办法自救,而且房地产业要想解决资金问题其实很简单,现在房子没人买是因为房价太高,把房价降下去问题很容易解决。

关于买房赚钱一说曹德旺曾就表示:还在投资房产就是蠢,如今炒作房地产都是有钱人的游戏,穷人根本无法参与,他们买不起,房价太高以后将无人接盘。曹先生的这些观点,无不引起老百姓拍手叫好,从他对楼市格局的判断已经预测来看,我们就不难理解为什么福耀集团作为实体制造企业,却能做到国内最具规模、技术水平最高,出口量最大的汽车玻璃生产供应商。

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