2020-03-26 16:07
法院拍卖的房子这么便宜,为什么却很少有人买?原因有这两个

说到法院拍卖房子,大家应该都知道这是怎么一回事,无非就是有人贷款买房子,但却不能如约每个月把房款还给银行,银行催缴超过6个月后还是没有能把钱还上的话,那银行就有权利提交给法院帮忙处理,法院就会把房子拍卖掉,所得的钱就用来偿还欠银行的房款。

一般情况下,法院为了能更快速地把房子拍卖出去,房子的价格一般都会降低卖出去,但是面对法院以低价格卖出去的房子,大家都无动于衷,很少有人去买。有好奇宝宝就想问了,既然法院拍的房子这么便宜,为什么却很少有人买?其实原因很简单,有这两个原因,大家一起来看看这其中的秘密吧。

一、首先要知道,法院拍卖房子的方式是竞拍,意思就是先抛出一个价格,再让想买的人提高房价,开出最高价格的人就可以拥有这套房子。通常情况下,法院一开始抛出的价格都会比市场价还要低的,但竞拍的过程中,房子的价格还会不断的被抬高,到最后,房子的价格都比较高了的。

如果说这个房子的各国方面都很好的话,就会比较吸引人了。那么就可能有人愿意用高于市场价的价钱把房子买下来。但这只是少数,竞拍很激烈,虽然到最后出最高价钱就能得到房子,但是却是亏了一大笔钱,所以就很少人会去买发炎竞拍的房子了。

二、房子的手续问题。要知道法院拍卖的房子,手续方面都会比较复杂,要么就是原先房主还不起房贷了,要么就是因为房主的问题,房子才会被法院拿去拍卖的。要想买法院拍卖的房子,还得事先了解清楚房子的具体情况以及来历等方面。另外,还要和原先房主协商房产转户的事情。

总而言之,比较复杂,要花费大量的精力以及时间才可以,要比买一手房还要麻烦一些,所以就没有那么多人想去买法院竞拍的房子了。